El distrito financiero de la estación de TGV de Lyon Part-Dieu es el segundo distrito financiero y el segundo centro terciario de Francia. Está directamente integrado en el complejo de la estación de Lyon-Part-Dieu, una de las estaciones ferroviarias más importantes de Europa.

Descripción del parque

Distrito de negocios de Lyon Part-Dieu

El distrito de negocios de la estación ferroviaria de TGV (train à grande vitesse, o «tren de alta velocidad») de Lyon-Part-Dieu está ubicado en el corazón de la ciudad de Lyon, en el segundo distrito de negocios y centro terciario más importante de Francia. Este renombrado hub europeo reúne los centros de decisiones superiores y estratégicas de Lyon: administraciones locales y del Estado, sedes regionales de entidades bancarias, compañías de seguros y grandes empresas, y firmas de consultoría e ingeniería (Ernst & Young, EDF, SNCF, Rhodia, Caisse d’Épargne, APRIL Group…).

 

Lyon Part-Dieu: un hub de negocios de ámbito europeo

El centro de negocios se encuentra dentro del complejo de la estación ferroviaria de TGV de Lyon-Part-Dieu, una de las estaciones más importantes de Europa.

La estación de Lyon-Part-Dieu, una auténtica infraestructura de comunicaciones multimodal en el centro de la ciudad, ofrece enlaces directos con París, Marsella y las principales urbes europeas, conexión rápida con el aeropuerto de Lyon-Saint-Exupéry, y acceso completo a las redes de transporte público. Los enlaces con la línea de alta velocidad Rin-Ródano unen Lyon con Estrasburgo y Alemania (Fráncfort y Múnich), y convierten el distrito de negocios de Lyon Part-Dieu en un verdadero centro de negocios europeo:

  • Una infraestructura de comunicaciones multimodal en el mismo centro de Lyon
  • 500 000 desplazamientos diarios
  • 150 trenes de alta velocidad al día y 120 000 pasajeros (la estación de Lyon-Part-Dieu es la más grande de Europa en número de pasajeros)
  • Una conexión directa con el aeropuerto internacional de Lyon-Saint-Exupéry (con el tranvía Rhônexpress en 30 minutos)

 

Alquiler de oficinas en el centro terciario del distrito de negocios de Lyon Part-Dieu

  • 1 000 000 m² de oficinas con una tasa de ocupación del 97 %
  • 650 000 m² de oficinas suplementarias (en 2020), lo que supone un aumento de más del 60 % de las superficies terciarias disponibles
  • 2 200 empresas y sedes administrativas
  • 45 000 puestos de trabajo, y cerca del doble si se tiene en cuenta la periferia
  • Un precio de alquiler de entre 240 y 260 €/m² al año sin incluir impuestos para oficinas nuevas o renovadas (frente a los 500 o 700 €/m² al año en París)

 

Un centro de servicios completo en el distrito de negocios de Lyon Part-Dieu

  • 2000 habitaciones de hotel y residencias hoteleras
  • El centro comercial urbano número 1 de Europa (33 millones de visitas anuales), con 267 tiendas
  • Unos 100 restaurantes en el distrito
  • 7500 plazas públicas de aparcamiento

 

 

Características técnicas e infraestructuras

  • Velocidad de internet Fibra óptica
  • Instalación clasificada NO DEFINIDO
  • Redes Agua potable Aguas industriales Gas Internet
  • Conexiones del parque Carretera Ferroviaria

Entorno técnico

  • Empresas líderes y secundarias

    El distrito de negocios de Lyon Part-Dieu reúne los centros de decisiones superiores y estratégicas de Lyon: administraciones locales y del Estado, sedes regionales de entidades bancarias, compañías de seguros y grandes empresas, y firmas de consultoría e ingeniería (Ernst & Young, EDF, SNCF, Rhodia, Caisse d’Épargne, APRIL Group…).

Condiciones financieras

  • Beneficios financieros y fiscales Indefinido
  • Ayudas para el alojamiento de empleados y ejecutivos
  • Detalles sobre las ayudas a la inversión

    La Agence pour le Développement Economique de la Région Lyonnaise («Agencia para el Desarrollo Económico de la Región de Lyon») le ofrecerá asesoramiento y apoyo en su proyecto de establecimiento o de desarrollo empresarial en Lyon y en la región lionesa:
    - Ayudas a empresas innovadoras de Lyon
    - Ayudas para la elaboración del estudio de viabilidad y del pliego de condiciones
    - Asistencia en la búsqueda de un territorio de establecimiento y de locales adaptados a sus necesidades
    - Asesoramiento normativo, fiscal y administrativo
    - Asistencia durante la búsqueda de financiación
    - Estimulación de la vinculación con la comunidad local
    - Apoyo durante los procesos de contratación
    - Recepción y movilidad de sus empleados: vivienda, escolarización de los hijos, empleo para los cónyuges...
    - Seguimiento personalizado después de la creación de su empresa

Calidad de vida y servicios para empleados

  • Servicios para empleados

    Comercios y restaurantes de empresas Guardería Servicio de consejería Zonas de ocio

Servicios para empresas

  • Asociación de empresas de la zona
  • Tratamiento de residuos
  • Vigilancia, seguridad
  • Servicios de limpieza
  • Servicios postales
  • Salas de reuniones compartidas
  • Animaciones económicas en la zona

Acceso al parque empresarial

  • Autopistas < 20 min
  • Trenes regionales, cercanías, tranvía, metro < 20 min

    Dentro de la propia estación ferroviaria de Lyon-Part-Dieu

  • Estación de trenes de alta velocidad < 20 min

    Dentro de la propia estación ferroviaria de Lyon-Part-Dieu

  • Aeropuerto Entre 20 minutos y 1 hora

    A 40 minutos del aeropuerto internacional de Lyon-Saint-Exupéry

  • Aeropuerto internacional Entre 20 minutos y 1 hora

    A 40 minutos del aeropuerto internacional de Lyon-Saint-Exupéry

  • Transporte público en la zona

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Información clave

  • Última actualización 18/08/2020
  • Sector de actividad Digital/TIC Servicios/Terciario
  • Influencia del parque Regional
  • Dimensiones del lote < 1 ha
  • Número de ofertas en línea 0
  • Propiedades disponibles en el parque 9
  • Edificios disponibles
  • Tipo de parque Distrito financiero - Centro de la ciudad
  • Responsable de establecimiento empresarial Meena Weigel

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