En alquiler – Oficinas de 447 m² en Sant Julià de Lòria, Andorra
Sant Julià de Lòria ( - Sant Julià de Lòria - Andorre)

Oficina

Referencia: AAN19397

ALQUILER

Alquiler (gastos no incluidos): 144.00 € / m2 / año

Descripción de la propiedad

Oficinas en un complejo de uso mixto en el corazón de Andorra

Ubicadas en La Riberola, en Sant Julià de Lòria, estas amplias oficinas de 447 m² representan una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en Andorra.

El complejo ocupa un enclave privilegiado entre el río Valira y los principales ejes viarios del Principado, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad.

La Riberola es un desarrollo de uso mixto que integra naves logísticas, oficinas y locales comerciales, en un mismo emplazamiento, creando un entorno dinámico y autosuficiente. El proyecto incorpora además criterios de sostenibilidad y confort adaptados a los estándares más exigentes del mercado actual.

La planta ofertada dispone de 446,81 m² diáfanos, entregados en estado de obra para permitir una distribución completamente personalizada según las necesidades de cada empresa. A esta superficie se suman dos zonas de circulación de 26,35 m² y 87,30 m², lo que eleva la superficie total a 560,46 m². El edificio cuenta con ascensor, y es posible incorporar plazas de aparcamiento en función de los requerimientos del inquilino.

Una localización estratégica con conexiones internacionales

Sant Julià de Lòria ofrece una de las ubicaciones más competitivas de Andorra para el mundo empresarial. Con acceso directo desde la CG-1, principal arteria viaria del Principado, y a tan solo unos minutos de la frontera española, el municipio permite llegar a Barcelona en menos de tres horas, con el aeropuerto de El Prat como principal puerta de entrada internacional.

Hacia el norte, Francia se encuentra igualmente al alcance: el aeropuerto de Toulouse-Blagnac y las estaciones de TGV de L'Hospitalet-près-l'Andorre y Latour-de-Carol ofrecen conexiones directas con París y las grandes ciudades europeas.

Precio de alquiler: desde 12 €/m²/mes

Para ampliar información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestro equipo. Estaremos encantados de atenderle y orientarle en todo el proceso.

Características técnicas

Control de temperatura Indefinido
Aparcamiento Sí

Condiciones financieras

Alquiler (gastos no incluidos) 144.00 € / m2 / an

Acceso al sitio

Autopistas < 20 min
CG-1
Trenes regionales, cercanías, tranvía y metro > 1h
Gare d'Andorre-L'Hospitalet
Estación de trenes de alta velocidad > 1h
Gare d'Andorre-L'Hospitalet
Aeropuerto > 1h
Aéroport international de Barcelone-El Prat
Aeropuerto internacional > 1h
Aéroport international de Barcelone-El Prat